澳门沙金官方网站这三大被炒热房价的旅游城市让人心驰神往也让人压力山大！随着国内旅游业的兴起，越来越多人不再满足于“到此一游”，而是希望把这些风景迷人、气候宜人的旅游城市作为自己发展奋斗的乐土甚至是“第二故乡”。但这些城市的房价上涨速度惊人，甚至能与一线城市不相上下，让许多人为之向往又望而却步，就连本地人都无法承受，纷纷选择到外地发展。今天编者来以大理、厦门、三亚为例，聊聊为何旅游城市房价上涨速度会如此之快。
先是大理，根据胡润研究院发布《胡润2019上半年全球房价指数》及《胡润2019上半年境外置业投资回报指数》显示，大理位居全球房价涨幅排行榜第三名，涨幅达18.4%。从中国房价行情网的数据我们看到，2012年6月的大理市平均房价还只是5657元/㎡，到了2018年6月大理市平均房价就破万了。在最新的统计数据中，今年3月份大理市区平均房价为14,825 元/㎡ 澳门沙金(中国)官方网站，同比上涨11.25%。
厦门和三亚房价更毫不示弱，2019年发布的320个城市房价排行榜数据显示澳门沙金(中国)官方网站，厦门和三亚分别以46679元/㎡、36533元/㎡的高房价上榜第四、第五名，比肩深圳、北京、上海。但十年前，两城的房价最多不过万元左右。有资料统计，厦门2008年的平均房价约5000元/㎡，三亚2009年的房价为11154元/㎡。
为什么旅游城市会出现房价上涨速度大于城市发展速度的现象，编者认为土地价格上涨是影响房价的首要因素。
旅游城市都具有各自独特的、不可复制的优势，比如大理的风花雪月，三亚的热带气候，厦门的文艺清新，人们要享受与这三个城市相同的居住环境，必然只能在这三个地方才能实现。但毕竟城市面积有限，加上相关部门在自然资源保护工作上的不断深入，能够作为房地产开发的土地面积越来越少，那些坐拥山海美景的住宅更是稀缺。旅游城市土地资源的稀缺，吸引了众多房企前来竞相拿地，物以稀为贵，土地又供不应求，旅游城市房价的上涨速度自然比其他城市要快。
其次，前瞻性利好也一定程度地抬高了房产价值，这里就以三亚和厦门为例来说明。三亚房价飙升速度最快的时期出现在2010年，那一年也是海南国际旅游岛建设正式开始的一年，在重大利好的刺激下，三亚房价发生巨变，根据国家统计局发布的“2010年全国房地产市场运行情况”可知，三亚市2010年房价同比上涨43.3%，位列全国城市房价涨幅第一。
厦门是我国东南沿海重要的中心城市、港口、区域性金融服务中心和两岸贸易中心，外贸综合竞争力高居全国第五位。再加上福建人善于经商，而房产又是财富保值的主要资产配置方式之一，北上广深太远，厦门就成为了省内富人投资的选择。
再者，旅游城市房价的上涨也离不开外地购房者的推波助澜。随着城市旅游业的快速发展，旅游城市吸引着越来越多购房者的目光，可以说，旅游城市房地产的半壁江山是由外地购房者撑起来的，其中表现最为明显的就是三亚。由于三亚经济发展结构较为单一，经济发展缓慢，起步晚，居民收入水平无法承受高额的房价，本地购房者数量极少，而旅游业的发展为三亚引来了大量外地富裕人群，这些人群就成为占据三亚房地产市场的主要部分。外地人争相在此布局资产，于是带动了当地房价的疯狂上涨。
在编者看来，旅游城市拥有得天独厚的自然资源，土地稀缺，房价上涨无可厚非。但是过快的上涨速度导致与当地收入水平脱节，当越来越多本地居民和当地从业者无法承受时，将会导致大量本地劳动力的流失，不利于旅游城市的长远发展和旅游地产的进一步增值。要想旅游城市房地产获得良性发展，最终还是要回归到住房本质，吸引更多的劳动力人口，才是城市可持续发展的健康方向澳门沙金(中国)官方网站。
